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Charmant duplex
960 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Au cœur du quartier des Ternes – Marché Poncelet, cet appartement atypique de 107,48 m2 de surface au sol (74,28 m2 surface Carrez), au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien vous séduira par son charme bohème.
Le salon est très lumineux (exposition sud-ouest) avec deux cheminées et une très belle hauteur sous plafond avec combles intégrés qui desservent un bureau en mezzanine d'une part et d'autre part une seconde grande mezzanine faisant office de chambre. Un deuxième petit bureau est situé à coté du salon, la cuisine est indépendante, une salle de bains et deux chambres (dont une avec kitchenette, douche et wc peut être totalement indépendante avec un accès privatif).Deux caves permettent des rangements complémentaires.
Idéalement situé à deux pas du marché pittoresque Poncelet, dans un quartier-village recherché pour son calme bouillonnant, ses commerces de proximité, ses boutiques, ses pâtisseries et ses restaurants réputés ainsi que tous les services qui font de ce secteur l'un des plus demandés de Paris. Le parc Monceau est à seulement 10 minutes à pied. Les déplacements sont facilités par la proximité avec les lignes d'autobus et de métro 2 (Ternes), 3 (place Péreire) et la station de métro lignes 1,2,6 et RER A Charles de Gaulle - Étoile. Un petit bijou au cœur de Paris!
Le salon est très lumineux (exposition sud-ouest) avec deux cheminées et une très belle hauteur sous plafond avec combles intégrés qui desservent un bureau en mezzanine d'une part et d'autre part une seconde grande mezzanine faisant office de chambre. Un deuxième petit bureau est situé à coté du salon, la cuisine est indépendante, une salle de bains et deux chambres (dont une avec kitchenette, douche et wc peut être totalement indépendante avec un accès privatif).Deux caves permettent des rangements complémentaires.
Idéalement situé à deux pas du marché pittoresque Poncelet, dans un quartier-village recherché pour son calme bouillonnant, ses commerces de proximité, ses boutiques, ses pâtisseries et ses restaurants réputés ainsi que tous les services qui font de ce secteur l'un des plus demandés de Paris. Le parc Monceau est à seulement 10 minutes à pied. Les déplacements sont facilités par la proximité avec les lignes d'autobus et de métro 2 (Ternes), 3 (place Péreire) et la station de métro lignes 1,2,6 et RER A Charles de Gaulle - Étoile. Un petit bijou au cœur de Paris!
Les points forts du bien
- Calme, soleil
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AutresCheminée, Digicode, Interphone, Porte blindée
- Surface au sol107 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage4
- Construction1900
- CuisineNon équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationParis 75017 - Ternes, Niel, Etoile
- RéférenceVA2228
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 921 600 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2105.00 et 2847.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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18 Bis rue Pierre Demours
75017 Paris
