Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75017
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Charmant duplex

995 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75017
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Descriptif du bien

  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Au cœur du quartier des Ternes – Marché Poncelet,  cet appartement atypique de 107,48 m2 de surface au sol (74,28 m2 surface Carrez), au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien vous séduira par son charme bohème.
Le salon est très lumineux (exposition sud-ouest) avec deux cheminées et une très belle hauteur sous plafond avec combles intégrés qui desservent un bureau en mezzanine d'une part et d'autre part une seconde grande mezzanine faisant office de chambre. Un deuxième petit bureau est situé à coté du salon, la cuisine est indépendante, une salle de bains et deux chambres (dont une avec kitchenette, douche et wc peut être totalement indépendante avec un accès privatif).Deux caves permettent des rangements complémentaires.
 Idéalement situé à deux pas du marché pittoresque Poncelet, dans un quartier-village recherché pour son calme bouillonnant, ses commerces de proximité, ses boutiques, ses pâtisseries et ses restaurants réputés ainsi que tous les services qui font de ce secteur l'un des plus demandés de Paris. Le parc Monceau est à seulement 10 minutes à pied. Les déplacements sont facilités par la proximité avec les lignes d'autobus et de métro 2 (Ternes), 3 (place Péreire) et la station de métro lignes 1,2,6 et RER A Charles de Gaulle - Étoile. Un petit bijou au cœur de Paris!

Un second appartement de 33 m² sur le même palier peut être acheté en complément (395.000 €) donnant la possibilité de les réunir pour profiter de la totalité du dernier étage de l’immeuble.

Métro Ternes (L2)

Les points forts du bien

  • Calme, soleil
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Autres
    Cheminée, Digicode, Interphone, Porte blindée
  • Surface au sol
    107 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Paris 75017 - Ternes, Niel, Etoile
  • Référence
    VA2228

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 975 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2105.00 et 2847.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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18 Bis rue Pierre Demours
75017 Paris

01 45 74 08 08
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