Affaire exceptionnelle
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Villa + studio attenant
4 700 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 216 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 4
EXCLUSIVITE : A LOUER VIDE - SAINT-CLOUD VILLA + STUDIO ATTENANT - RARE !
Avenue André Chevrillon, Belle villa des années 1970 composée de :
R + 2, de 200 m² (173 m² Carrez) + attenant en rez-de-jardin, accessible par la rue de Béarn ou par un escalier intérieur de la maison, beau studio de 43 m² donnant sur une terrasse fleurie.
Surface totale de la ville 216 m² Carrez + 25 m² hors Carrez + dépendances : 2 box, 2 caves, une chaufferie… le tout sur terrasses et jardin de 200 m².
On accède à la villa par une entrée Rue Andrée Chevrillon qui ouvre,
Avenue André Chevrillon, Belle villa des années 1970 composée de :
R + 2, de 200 m² (173 m² Carrez) + attenant en rez-de-jardin, accessible par la rue de Béarn ou par un escalier intérieur de la maison, beau studio de 43 m² donnant sur une terrasse fleurie.
Surface totale de la ville 216 m² Carrez + 25 m² hors Carrez + dépendances : 2 box, 2 caves, une chaufferie… le tout sur terrasses et jardin de 200 m².
On accède à la villa par une entrée Rue Andrée Chevrillon qui ouvre,
- En rez-de-chaussée, sur un vaste séjour de 48 m² avec cheminée et ouvertures traversantes donnant sur une terrasse et de la verdure, attenant à une cuisine équipée MOBALPA + WC avec lave-mains.
- Au premier niveau se trouvent trois chambres (dont une de 24 m² en loi Carrez et 37 m² au sol), deux salles de bains et 2 WC, nombreux placards.
- Au deuxième niveau, on découvre deux chambres + salle de bains et WC séparé et nombreux rangements.
+ Au niveau du rez-de-jardin (avec entrée par la Rue de Béarn ou par un escalier intérieur de la villa), se trouve un grand studio de 43 m² sur terrasse, avec pièce de vie attenant à une cuisine MOBALPA totalement équipée, une salle de bains, WC indépendant et placards.
A ce même niveau, un grand box pour deux voitures (ou espace de rangement), une buanderie, deux caves, une chaufferie, complètent ce bien de qualité.
Plan optimisé, belles prestations (2 cuisines équipées MOBALPA, chaudière à gaz de DIETRISH récente, toiture rénovée en 2022, matériaux de qualité avec marbre dans toute la villa, carrelage dans les pièces d'eau.
Environnement agréable, calme et verdoyant, proche du tram T2, à proximité de l''école américaine et de l'école allemande. Accès facile à la Défense, au centre de Paris, etc.
Libre début janvier 2025.
Visites possibles à compter du 23 novembre 2024.
A louer en bail civil. Honoraires 10 % du montant annuel de location HC HT).
Les points forts du bien
- Villa de 7 pièces 200 m² habitables 173 m² Carrez + Studio 43 m²
- Séjour 48 m² + 6 chambres, 4 WC, 4 salles de bains/eau
- 2 cuisines équipées MOBALPA
- 2 emplacements parking + 2 possibles dans l'allée privée
- jardin 200 m² et balcons-terrasses
- Chaudière au gaz de Dietrisch récente
- Quartier recherché près école américaine et allemande
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface au sol245 m²
- Séjour48 m²
- Surface balcon15 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC5
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)3
- ToitureRénovée
- LocalisationSaint-Cloud 92210
- RéférenceLM297
Informations complémentaires
Honoraires de 6 768 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 4700 €/mois. Dépôt de garantie 4 700 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3700.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DOMIERE CONSEIL IMMOBILIER 01 45 74 08 08 Envoyer un e-mail S'y rendre
18 Bis rue Pierre Demours
75017 Paris
