Coup de cœur
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Duplex de 90 m² avec terrasse, 2 chambres
1 260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91.15 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
En exclusivité : Au cœur du quartier des Ternes, une pépite rare à saisir ! Magnifique duplex de caractère de 91 m², niché dans un ancien bâtiment industriel d'époque 1900, où l'authenticité rencontre le confort moderne avec des volumes généreux. Les plafonds hauts, typiques des constructions de 1900, apportent une touche d'élégance intemporelle, tandis que les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle et de soleil (exposition sud-ouest). Au niveau zéro, un séjour/salle à manger baigné de lumière, avec parquet, cheminée et de grandes baies vitrées, ouvre vers une terrasse arborée de 36 m². La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des rangements, est un espace à la fois pratique et esthétique.
Le premier étage accessible par un escalier intérieur abrite les deux chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré et salle de douche privative équipée d'un wc. Une salle de bains avec wc et double vasque est accessible pour la deuxième chambre.
Ce duplex, en excellent état intérieur, est situé idéalement, proche des écoles réputées du quartier, à deux pas des marchés pittoresques Poncelet et Lebon, dans un quartier-village recherché pour sa tranquillité et son calme bouillonnant, ses commerces de proximité et tous les services qui font de ce secteur l'un des plus demandés de Paris. Les déplacements sont facilités par la proximité avec les lignes d'autobus et de métro 2 (Ternes), 3 (place Pereire) et la station de métro lignes 1,2,6 et RER A Charles de Gaulle - Étoile. Coup de cœur assuré !
Le premier étage accessible par un escalier intérieur abrite les deux chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré et salle de douche privative équipée d'un wc. Une salle de bains avec wc et double vasque est accessible pour la deuxième chambre.
Ce duplex, en excellent état intérieur, est situé idéalement, proche des écoles réputées du quartier, à deux pas des marchés pittoresques Poncelet et Lebon, dans un quartier-village recherché pour sa tranquillité et son calme bouillonnant, ses commerces de proximité et tous les services qui font de ce secteur l'un des plus demandés de Paris. Les déplacements sont facilités par la proximité avec les lignes d'autobus et de métro 2 (Ternes), 3 (place Pereire) et la station de métro lignes 1,2,6 et RER A Charles de Gaulle - Étoile. Coup de cœur assuré !
Les points forts du bien
- Soleil, quartier, calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- AutresCheminée, Digicode, Porte blindée, Système d'alarme, Visiophone
- Surface au sol94 m²
- Surface terrasse36 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationParis 75017 - Ternes, Niel, Etoile
- RéférenceVA2373
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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18 Bis rue Pierre Demours
75017 Paris
