Exclusivité
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A vendre : Beau 2 pièces de charme
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 28.58 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
NIEL/TERNES - EXCLUSIVITE - Coup de cœur assuré !
2 pièces de charme de 28,58 m² Carrez (35,57 m² au sol) au cœur du Village des Ternes, Situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, il bénéficie d'une vue panoramique sur les toits de Paris, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, un beau séjour avec jolie fenêtre d'angle, prolongé d'une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec un mur de penderie, une salle de bains, nombreux placards. Appartement lumineux avec cheminée, à l'angle de deux rues, au plan optimisé, idéalement situé dans le quartier animé des Ternes, à deux pas de l'Etoile, proche de toute commodité.
L'immeuble est bien entretenu, avec gardien, digicode. Très bonne copropriété composée en majorité de copropriétaires.
Charges faibles (70 € par mois, eau comprise) car accès par l'escalier secondaire. Chauffage individuel par convecteurs électriques, gardienne.
DPE en F : à noter que l'isolation des toits pourra être à l'étude par la copropriété dans la mesure où la plupart des lots du sixième étage sont occupés ou loués par les copropriétaires.
2 pièces de charme de 28,58 m² Carrez (35,57 m² au sol) au cœur du Village des Ternes, Situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, il bénéficie d'une vue panoramique sur les toits de Paris, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, un beau séjour avec jolie fenêtre d'angle, prolongé d'une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec un mur de penderie, une salle de bains, nombreux placards. Appartement lumineux avec cheminée, à l'angle de deux rues, au plan optimisé, idéalement situé dans le quartier animé des Ternes, à deux pas de l'Etoile, proche de toute commodité.
L'immeuble est bien entretenu, avec gardien, digicode. Très bonne copropriété composée en majorité de copropriétaires.
Charges faibles (70 € par mois, eau comprise) car accès par l'escalier secondaire. Chauffage individuel par convecteurs électriques, gardienne.
DPE en F : à noter que l'isolation des toits pourra être à l'étude par la copropriété dans la mesure où la plupart des lots du sixième étage sont occupés ou loués par les copropriétaires.
Les points forts du bien
- Etage élevé, sans vis-à-vis
- immeuble de standing bien entretenu
- Lumineux, plan optimisé
- Proche de toute commodité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- Surface au sol36 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage6
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75017
- RéférenceVA2211
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315000.00 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 et 990 €.
DOMIERE CONSEIL IMMOBILIER 01 45 74 08 08 Envoyer un e-mail S'y rendre
18 Bis rue Pierre Demours
75017 Paris
