Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75017
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Village des Ternes, 2 pièces

340 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 29.81 m²
  • Pièces : 2
EN EXCLUSIVITE : Charme de l’ancien authentique et potentiel à découvrir.
Dans le charmant secteur Niel/Pierre Demours, venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 30 m² au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille de 1900, avec une vue paisible sur une cour intérieure.
Cet appartement clair et ensoleillé (exposition nord-ouest), à moderniser, se compose d'une entrée en étoile desservant le salon, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cuisine. Une cave offre des rangements supplémentaires. Immeuble bien sécurisé avec digicode, chauffage et eau chaude individuels électrique,
Idéalement situé géographiquement dans une rue calme, à deux pas des marchés pittoresques Poncelet et Lebon, dans un quartier-village recherché pour son calme bouillonnant, ses commerces de proximité, ses boutiques, pâtisseries et restaurants réputés et tous les services qui font de ce secteur l'un des plus demandés de Paris. Les déplacements sont facilités par sa proximité avec les lignes de métro 1 et 6 (Etoile), 2 (Ternes), 3 (Pereire), RER A Charles de Gaulle – Étoile, autobus et le futur tramway. Pied-à-terre idéal.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

Les points forts du bien

  • Quartier animé, appartement calme, charme et authenticité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Digicode
  • Surface au sol
    30 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Paris 75017 - Niel/Pierre Demours
  • Référence
    VA2261

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 809 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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18 Bis rue Pierre Demours
75017 Paris

01 45 74 08 08
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