Coup de cœur
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Etage élevé, beau 5 pièces baigné de soleil
1 080 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITE - BOULOGNE CENTRE VICTOR-HUGO
Rare sur le secteur.
À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce bel appartement familial de 108 m² réunit les critères les plus recherchés par les familles : espace, luminosité, extérieur et stationnement.
Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une double exposition Est/Ouest qui lui assure un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Son vaste séjour de plus de 41 m² s’ouvre sur un large balcon filant de 13 m² offrant une agréable vue dégagée au-dessus des arbres.
L’appartement propose aujourd’hui trois chambres, deux salles d’eau/bains, deux WC et de nombreux rangements. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la réception afin de créer un superbe espace de vie traversant de près de 55 m² (ou une quatrième chambre)
Son plan particulièrement fonctionnel, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement permettront aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies tout en valorisant durablement leur investissement.
Double vitrage, porte blindée, parquet d’origine sous moquette.
Une cave et un box complètent ce bien particulièrement rare dans le quartier.
local à vélo dans l'immeuble.
Rare sur le secteur.
À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce bel appartement familial de 108 m² réunit les critères les plus recherchés par les familles : espace, luminosité, extérieur et stationnement.
Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une double exposition Est/Ouest qui lui assure un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Son vaste séjour de plus de 41 m² s’ouvre sur un large balcon filant de 13 m² offrant une agréable vue dégagée au-dessus des arbres.
L’appartement propose aujourd’hui trois chambres, deux salles d’eau/bains, deux WC et de nombreux rangements. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la réception afin de créer un superbe espace de vie traversant de près de 55 m² (ou une quatrième chambre)
Son plan particulièrement fonctionnel, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement permettront aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies tout en valorisant durablement leur investissement.
Double vitrage, porte blindée, parquet d’origine sous moquette.
Une cave et un box complètent ce bien particulièrement rare dans le quartier.
local à vélo dans l'immeuble.
Les points forts du bien
- Appartement lumineux avec balcon, sans vis-àvis
- Réception 41 m2, 3 ch, 2 bns, 2 WC, cave et box
- Appartement traversant, aucune perte de place
- Plan modulable pour cuisine ouverte (55 m2 avec réception)
- Possibilité de créer une 4ème chambre
- Boulogne centre, proche de toutes commodités
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol112 m²
- Séjour41 m²
- Surface balcon13 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage5
- Construction1964
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationBoulogne-Billancourt 92100
- RéférenceVA2374
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 030 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2460.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DOMIERE CONSEIL IMMOBILIER 01 45 74 08 08 Envoyer un e-mail S'y rendre
18 Bis rue Pierre Demours
75017 Paris
