Studio à louer, 1 pièce - Paris 75017
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1 390 € /mois CC

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Descriptif du bien

  • Surface : 32.18 m²
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Studio raffiné au cœur de Paris, entre Ternes, Niel et Étoile

Découvrez ce magnifique studio non meublé , niché au 6ème étage d'un immeuble de standing construit en 1970, équipé d'un ascenseur et d'une gardienne. Ce bien de 32.18 m² de surface habitable et 37 m² au sol, offre une entrée avec dressing s'ouvrant sur un vaste séjour, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC. Son balcon de 5 m², exposé Sud-Est, vous permettra de profiter d'une vue verdoyante en toute tranquillité.

Ce studio est en bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble. La cuisine est aménagée, et le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année.

Situé dans un quartier animé, à proximité du Parc Monceau et de la rue de Courcelles, vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires : 6 bus, 3 métros, 1 crèche, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 3 collèges, 15 commerces d'alimentation générale, 29 restaurants, 1 parc et jardin, 5 hôpitaux, 72 médecins généralistes, ainsi que des connexions internet haut débit et fibre.

Honoraires de location en loi ALUR : 483 € (y compris état des lieux)...
Possibilité d'un usage en bail civil (loyer pris en charge par une société pour le compte de son salarié, ou occupation en pied-à-terre) dans ce cas les honoraires sont de 10 % du loyer annuel HC HT.


Les points forts du bien

  • Balcon-Terrasse de 5 m² aménagée
  • Lumineux et ensoleillé, en bon état
  • Cuisine aménagée
  • Grand dressing
  • Quartier animé et recherché Près parc Monceau
  • Vue agréable sur cour avec verdure
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    37 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Localisation
    Paris 75017 - Ternes, Niel, Etoile
  • Référence
    LA2247

Détail des pièces

  • Entrée sur séjour avec dressing
    4 m²
  • Séjour
    20 m²
  • cuisine
    4 m²
  • salle de bains
    4 m²
  • Balcon-terrasse
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 483 € TTC à la charge du locataire comprenant 97 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1267 €/mois. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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