Appartement à louer , 2 pièces - Paris 75017
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1 400 € CC /mois

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Descriptif du bien

  • Surface : 36 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
EXCLUSIVITE : VILLIERS WAGRAM - Avis aux sportifs sensibles à la beauté ! Location en bail civil (= bail résidence secondaire ou loyer payé par une société pour le compte de son salarié).
Dans un immeuble en pierre de taille de très grand standing de l'Avenue de Villiers, au 6ème et dernier étage sans ascenseur de l'escalier de service rénové, magnifique 2 pièces refait par architecte 36 m², (38 m² non Carrez), aux prestations haut de gamme. Il se compose d'un séjour avec très grande hauteur sous plafond, avec 4 vélux actionnés par télécommande, grand espace de vie avec cuisine américaine parfaitement équipée, placards design, plaque, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, etc.), une chambre avec grand dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, coin buanderie. Meublé avec goût. Un sans faute ! Isolation de grande qualité (rare : DPE en D et GES en B), climatisation, chauffage individuel électrique mais mixte (Une grosse canalisation du chauffage collectif passe au travers de l'appartement) de ce fait les convecteurs nouvelle génération ne sont jamais actionnés et les charges générales sont faibles (33 €/mois).
immeuble bien sécurisé avec gardien, digicode, porte blindée, double vitrage, etc.
Immeuble à proximité de La Place Maréchal Juin et du métro Wagram, proche de toute commodité (RER C, divers bus, etc.)
 honoraires locataire en bail civil : 10 % du loyer HC HT 1 968 € TTC)

Les points forts du bien

  • Très beaux matériaux, parfait état
  • Volumes, lumineux, calme
  • Plan optimisé
  • Immeuble grand standing
  • Proche de toute commodité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    38 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    OUI
  • Cave
    Non
  • Étages
    6
  • Localisation
    Paris 75017
  • Référence
    LA2195

Informations complémentaires

Loyer de base 1367.00 €/mois. Provision sur charges 33.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2734.00 €. Honoraires de 1968.00 € TTC à la charge du locataire comprenant 107.00 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 509 et 689 €.

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18 Bis rue Pierre Demours
75017 Paris

01 45 74 08 08
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