Exclusivité
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Superbe 3 pièces refait à neuf
2 200 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 65.39 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
TERNES/MARCEL RENAULT : Dans un immeuble récent de bon standing, très beau 3 pièces refait à neuf avec matériaux de qualité : Parquet neuf, cuisine aménagée, nombreux placards, plaque 4 feux. Le séjour et une chambre, sur rue calme, sont orientés sud-ouest, une chambre sur cour permet de se rendre (par la porte fenêtre) à un espace de verdure où seul cet appartement peut y avoir accès. L'appartement est clair et calme, le dégagement mène à la salle d'eau au revêtement haut de gamme avec douche à l'italienne, meuble sous évier, le tout avec éclairage indirect et spots intégrés. Les WC Gébérit sont de belle qualité... l'appartement dispose de fenêtres à double vitrage qui viennent d'être remplacées, tout comme les volets roulants. Immeuble bien sécurisé avec porte blindée et serrure sécurisée...Le chauffage est individuel avec convecteurs radiants nouvelle génération, un sans faute !
Cet appartement vient faire l'objet d'une totale rénovation pour un coût de 60 000 € (y compris les fenêtres en double vitrage, porte blindée.
Si location Loi ALUR, honoraires locataire : 980 €, y compris l'état des lieux.
Si location en bail civil (donc non soumise à la Loi ALUR pour une utilisation en pied-à-terre ou loyer supporté par une société pour le compte de son salarié) : honoraires locataire 2 304 €
Libre immédiatement (travaux terminés le 12/11/2025).
Possibilité de louer un parking dans l'immeuble à 170 €/mois CC.
Cet appartement vient faire l'objet d'une totale rénovation pour un coût de 60 000 € (y compris les fenêtres en double vitrage, porte blindée.
Si location Loi ALUR, honoraires locataire : 980 €, y compris l'état des lieux.
Si location en bail civil (donc non soumise à la Loi ALUR pour une utilisation en pied-à-terre ou loyer supporté par une société pour le compte de son salarié) : honoraires locataire 2 304 €
Libre immédiatement (travaux terminés le 12/11/2025).
Possibilité de louer un parking dans l'immeuble à 170 €/mois CC.
Les points forts du bien
- Rénovation totale matériaux haut de gamme
- Cuisine aménagée, nombreux rangements
- Quartier recherché
- Metro Pereire, Ternes, Argentine
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium
- Séjour29 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75017 - Niel/Pierre Demours
- RéférenceLA2347
Informations complémentaires
Honoraires de 980 € TTC à la charge du locataire comprenant 785 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2033 €/mois. Loyer de base 2020 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 020 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000000.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DOMIERE CONSEIL IMMOBILIER 01 45 74 08 08 Envoyer un e-mail S'y rendre
18 Bis rue Pierre Demours
75017 Paris
