Coup de cœur
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Très beau deux 3 pièces, refait par architectre
660 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 53.74 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITE : NIEL/COURCELLES/DEMOURS
Au deuxième étage d’un bel immeuble en pierre de taille, situé dans un quartier particulièrement recherché, ce charmant trois-pièces a été entièrement rénové par architecte.
Il se compose d’une entrée dotée de nombreux rangements, ouvrant sur un vaste séjour parfaitement aménagé. Une grande bibliothèque sur mesure encadre une cheminée sublimée par un miroir, tandis que le parquet en point de Hongrie et les fenêtres en double vitrage renforcent le caractère et le confort de l’ensemble.
La cuisine aménagée, séparée du séjour par de belles poutres apparentes, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l’appartement.
La première chambre, accessible depuis l’entrée, fait face à une salle d’eau avec WC. La seconde chambre, attenante à la première, peut parfaitement convenir à une chambre d’enfant ou à un bureau.
Le plan est optimisé, sans aucune perte d’espace, et la décoration, soignée, met en valeur le charme de l’ancien.
Adresse recherchée, à proximité immédiate de l’avenue Niel, de la rue de Courcelles et de la place Pereire.
Petit immeuble de standing habité principalement par de jeunes couples avec ou sans enfants.
Au deuxième étage d’un bel immeuble en pierre de taille, situé dans un quartier particulièrement recherché, ce charmant trois-pièces a été entièrement rénové par architecte.
Il se compose d’une entrée dotée de nombreux rangements, ouvrant sur un vaste séjour parfaitement aménagé. Une grande bibliothèque sur mesure encadre une cheminée sublimée par un miroir, tandis que le parquet en point de Hongrie et les fenêtres en double vitrage renforcent le caractère et le confort de l’ensemble.
La cuisine aménagée, séparée du séjour par de belles poutres apparentes, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l’appartement.
La première chambre, accessible depuis l’entrée, fait face à une salle d’eau avec WC. La seconde chambre, attenante à la première, peut parfaitement convenir à une chambre d’enfant ou à un bureau.
Le plan est optimisé, sans aucune perte d’espace, et la décoration, soignée, met en valeur le charme de l’ancien.
Adresse recherchée, à proximité immédiate de l’avenue Niel, de la rue de Courcelles et de la place Pereire.
Petit immeuble de standing habité principalement par de jeunes couples avec ou sans enfants.
Les points forts du bien
- Parquet en Point de Hongrie, moulures, cheminée, poutres
- Charme de l'ancien
- Parfait état, porte blindée, double-vitrage, mattériaux de qualité
- Nombreux rangements et dressing sur mesure
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC
- Surface au sol54 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75017 - Niel/Pierre Demours
- RéférenceVA2349
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DOMIERE CONSEIL IMMOBILIER 01 45 74 08 08 Envoyer un e-mail S'y rendre
18 Bis rue Pierre Demours
75017 Paris
